شکستن موانع: چگونه بیت کوین می تواند صنعت املاک و مستغلات را متحول کند؟

این یک سرمقاله نظری توسط جنا هال، متخصص بازاریابی محتوا با کارگزاری املاک و مستغلات مسکونی Redfin است.

شاید شنیده باشید که چگونه می توانید از بیت کوین برای خرید خانه، اجاره آپارتمان یا پس انداز ثروت خود به روشی مقاوم در برابر تورم برای پرداخت پیش پرداخت استفاده کنید. اما، فراتر از این مثال‌ها، چگونه بیت‌کوین می‌تواند روش معاملات املاک و مستغلات را به طور کلی تغییر دهد؟

از حذف واسطه‌ها تا ایجاد فرصت‌های وثیقه جدید، بیت‌کوین می‌تواند صنعت سنتی املاک و مستغلات را به روش‌هایی که ما هرگز تصور نمی‌کردیم تغییر دهد. به عنوان مثال، خرید خانه بدون نیاز به بانک یا واسطه را تصور کنید و به جای چند هفته، معامله را در عرض چند دقیقه انجام دهید. شاید به نظر یک مفهوم آینده نگر باشد، اما کم کم در حال تبدیل شدن به واقعیت است.

این مقاله تقاطع هیجان انگیز بیت کوین و املاک و مستغلات را بررسی می کند و به مفاهیم بالقوه برای آینده بازار املاک و مستغلات می پردازد. چه صاحب خانه، چه سرمایه گذار یا صرفاً کنجکاو در مورد آخرین پیشرفت ها باشید، در ادامه بخوانید تا بدانید چگونه بیت کوین چشم انداز معاملات املاک را تغییر می دهد.

تراکنش های امن تر

کلاهبرداری املاک و مستغلات همچنان تهدیدی برای خریداران و فروشندگان است، به طوری که FBI تنها در سال 2022 بیش از 11700 قربانی را گزارش کرده است. با این حال، بیت کوین این پتانسیل را دارد که نقش مهمی در رسیدگی به تقلب سنتی در املاک و مستغلات ایفا کند.

تراکنش های بیت کوین با رمزنگاری ایمن می شوند و پس از تکمیل، در برابر تقلب بسیار مقاوم هستند. الگوریتم‌های رمزنگاری مورد استفاده در بیت‌کوین، اقدامات امنیتی قوی در برابر هزینه‌های مضاعف ارائه می‌کنند، و تضمین می‌کنند که سوابق تراکنش‌ها در بلاک چین ضد دستکاری و محافظت می‌شوند. این لایه امنیتی افزوده شده به طور قابل توجهی خطر تغییرات جعلی در پرداخت یا سوابق دارایی را کاهش می دهد. و از آنجایی که همه طرف‌های درگیر در یک تراکنش بیت‌کوین – از جمله خریدار خانه، فروشنده، مشاور املاک و سایر طرف‌های مرتبط در یک معامله املاک و مستغلات – به بلاک چین دسترسی دارند، می‌توانند به طور جمعی مالکیت ملک و جزئیات معامله را تأیید کنند.

با بیت کوین، مالکیت دارایی را می توان از طریق قوی ترین بلاک چین جهان نیز تأیید کرد، که می تواند به عنوان یک رکورد جامع و قابل حسابرسی از نقل و انتقالات مالکیت عمل کند. این ویژگی می‌تواند به ایجاد یک زنجیره واضح از عنوان کمک کند و به خریداران این امکان را می‌دهد تا قبل از خرید، از قانونی بودن سابقه مالکیت ملک اطمینان حاصل کنند. با از بین بردن ابهام و ارائه سوابق مالکیت تایید شده، بیت کوین می تواند از تقلب در مالکیت جلوگیری کند – کلاهبرداری که به موجب آن مجرمان اموالی را می فروشند که به درستی مالک آن نیستند.

دیگر هیچ واسطه ای وجود ندارد

خرید خانه به اندازه کافی پیچیده است و زمانی که مجبور باشید برای تسهیل معامله با چندین طرف ارتباط برقرار کنید، می تواند پیچیده تر شود. با این حال، لازم نیست اینگونه باشد. بیت کوین قادر به تسهیل معاملات دیجیتالی املاک و مستغلات است که می تواند نیاز به واسطه هایی مانند وکلا و بانکداران را از بین ببرد.

به طور سنتی، چندین طرف لیست ها، معاملات پرداخت و اسناد قانونی را مدیریت می کنند که منجر به پیچیدگی و هزینه های اضافی می شود. بیت کوین از نظر تئوری می تواند جایگزین خدمات تأیید یا پرداختی شود که این واسطه ها ارائه می دهند و تجربه تراکنش را ساده می کند. خریداران و فروشندگان از کاهش کمیسیون و هزینه هایی که معمولاً توسط وکلا و بانک ها دریافت می شود، بهره مند می شوند. علاوه بر این، حذف واسطه‌ها فرآیند خرید یا فروش خانه را تسریع می‌کند، که رویکرد مقرون‌به‌صرفه‌تر، کارآمدتر و رقابتی‌تر را هم برای خریدار و هم برای فروشنده فراهم می‌کند.

سرمایه گذاران جدید املاک لوکس

بیت کوین همچنین فرصت های جدیدی را در بازار املاک و مستغلات لوکس باز کرده است. املاک گران‌قیمت مانند عمارت‌ها، پنت‌هاوس‌ها و خانه‌های تعطیلات به طور فزاینده‌ای برای فروش در بیت‌کوین یا سایر ارزهای دیجیتال فهرست می‌شوند. این یک گزینه پرداخت جایگزین برای افراد با ارزش خالص بالا فراهم می کند که ممکن است مقادیر قابل توجهی بیت کوین در اختیار داشته باشند و مایلند از آن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده کنند. علاوه بر این، استفاده از بیت کوین در املاک و مستغلات لوکس می تواند خریداران بین المللی را جذب کند، زیرا در مقایسه با روش های سنتی خرید خارج از کشور، گزینه تراکنش بین مرزی سریع تر و مطمئن تری را ارائه می دهد.

میلیونرها و میلیاردرهای تازه استخراج بیت کوین عشق خود را به املاک نشان می دهند، بازار لوکس را هجوم آورده و برخی از گران ترین تراکنش ها را در چند سال گذشته هدایت می کنند. در میان برجسته ترین آنها می توان به اولاف کارلسون وی، اولین کارمند کوین بیس و بنیانگذار Polychain Capital که یک عمارت در هالیوود هیلز را به قیمت 28.5 میلیون دلار خرید و برایان آرمسترانگ، مدیر عامل Coinbase، که یک ملک 133 میلیون دلاری در بل ایر خرید. ، کالیفرنیا خرید انبوه آرمسترانگ همچنان در رتبه پنج گرانترین خانه های تک خانواده فروخته شده در منطقه لس آنجلس قرار دارد.

یک گزینه پرداخت بهتر

یکی از جذاب ترین تحولات در صنعت املاک و مستغلات، توانایی خرید خانه با استفاده از بیت کوین است. در حالی که بسیاری از کاربران بیت کوین ترجیح می دهند بیت کوین خود را به عنوان یک سرمایه گذاری بلندمدت نگه دارند، برخی دیگر ترجیح می دهند به مزایای متمایز پرداخت بیت کوین نسبت به پرداخت های فیات پی ببرند.

در واقع، اخیراً یک استارت آپ تگزاسی با اجازه دادن به تگزاسی ها برای خرید خانه با بیت کوین، خبرساز شد. خریداران می توانند انتخاب کنند که برای یک ملک به دلار یا معادل بیت کوین خود پرداخت کنند که این امر بر پذیرش رو به رشد بیت کوین به عنوان یک شکل قانونی پرداخت در بازار املاک و مستغلات تاکید دارد.

فرصت های بی نظیر وثیقه

بیت کوین همچنین می تواند به عنوان شکل جدیدی از وثیقه در معاملات املاک و مستغلات استفاده شود. طبق IRS، دارایی های بیت کوین دارایی محسوب می شوند. در بسیاری از بانک‌ها، وام‌گیرندگان می‌توانند از دارایی‌های خود به عنوان وثیقه برای تضمین وام‌های سرمایه‌گذاری در املاک استفاده کنند، که یک گزینه تامین مالی جایگزین برای خرید یا توسعه املاک و مستغلات فراهم می‌کند.

این می تواند به ویژه برای سرمایه گذارانی مفید باشد که مقادیر قابل توجهی بیت کوین در اختیار دارند، اما نمی خواهند دارایی های خود را برای تامین مالی یک معامله املاک و مستغلات بفروشند. از سوی دیگر، وام دهندگان می توانند هنگام پذیرش ارز دیجیتال به عنوان وثیقه، از بازار آدرس پذیر گسترده تری بهره مند شوند.

چشم انداز در حال تحول

بنابراین، آینده چگونه به نظر می رسد؟

همانطور که بیت کوین همچنان توجه را به خود جلب می کند، چارچوب های نظارتی احتمالاً تکامل خواهند یافت. دولت ها و نهادهای نظارتی در سراسر جهان با پیامدهای بیت کوین در املاک و مستغلات، از جمله مسائل مربوط به حقوق مالکیت، مالیات و مقررات ضد پولشویی دست و پنجه نرم می کنند. آینده می تواند شاهد افزایش مقررات و استانداردسازی باشد که می تواند ثبات و اطمینان بیشتری را برای خریداران، فروشندگان و سرمایه گذاران ایجاد کند.

این یک پست مهمان توسط جنا هال است. نظرات بیان شده کاملاً متعلق به خود آنها است و لزوماً نظرات BTC Inc یا مجله Bitcoin را منعکس نمی کند. این مقاله مشاوره حقوقی، مالیاتی یا مالی ارائه نمی دهد. این مقاله فقط برای اهداف اطلاعاتی است و جایگزینی برای مشاوره حرفه ای از یک وکیل دارای مجوز، متخصص مالیاتی یا مشاور مالی نیست.