نوسانات بالا باعث ایجاد خطر برای وام های مسکن با پشتوانه رمزنگاری می شود: سیتی گروپ

سیتی گروپ، غول وال استریت، گزارش جدیدی درباره وام های مسکن با پشتوانه کریپتو به عنوان جایگزینی برای تامین مالی املاک منتشر کرد. این سند مزایای چنین نوآوری مالی و خطرات بالقوه ای را که ریشه در نوسانات بالای قیمت دارایی ها دارد، بیان می کند.

این گزارش با عنوان “خانه آینده: PropTech – به سوی یک بازار مسکن بدون اصطکاک”، همچنین به آینده املاک دیجیتالی که توسط پروژه متاورس گرا خلاصه شده است، پرداخته است. جعبه شنی.

وثیقه رمزنگاری برای وام مسکن

به گفته سیتی گروپ، وام های مسکن با پشتوانه رمزنگاری فرصتی را نشان می دهد که فرآیند زمان بری را که وام گیرندگان را ملزم به ارائه اسنادی مانند اظهارنامه مالیاتی و صورت حساب بانکی برای تضمین وام می کند، ساده می کند.

وام‌های مسکن که توسط ارزهای رمزنگاری شده پشتیبانی می‌شوند به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند که از سود سرمایه‌گذاری خود برای دریافت وام مسکن بدون متحمل شدن رویداد مالیاتی و ضرر بیشتر در صورت تبدیل دارایی‌های دیجیتال به پول نقد استفاده کنند.

این گزارش نشان می‌دهد که اگر ارزش وثیقه کریپتو کاهش یابد، برای مثال، وام گیرنده در معرض تماس‌های حاشیه قرار می‌گیرد زمانی که دارایی به زیر یک آستانه معین کاهش یابد. به این ترتیب، وام گیرنده در معرض خطر نسبتاً بالایی از انحلال دارایی خود در طی عقب نشینی های خشونت آمیز بازار قرار دارد.

در ازای آن، وام گیرنده واجد شرایط دریافت وامی است که در عین حال که در معرض پتانسیل های صعودی در سبد ارزهای دیجیتال قرار دارد، متحمل عایدی سرمایه نمی شود.

برای وام‌های مسکن با نرخ قابل تنظیم، مجموعه‌ای از تحلیل‌های مالی برای تعیین ظرفیت پرداخت در سقف نرخ بهره و بررسی امنیت چنین وامی بر اساس بررسی‌های پیشینه گسترده وجود دارد. با این حال، این اقدامات به طور کامل در مورد ارزهای رمزپایه وجود ندارد و خطر بیشتری را به چنین محصول مالی اضافه می کند.

با توجه به این نیاز و آگاهی از نوسانات بالای کریپتو، تعیین توانایی اولیه بازپرداخت در طول عمر وام مبتنی بر ذخایر کریپتو می‌تواند چالش برانگیز باشد. اگر در صورت کاهش قیمت ارزهای دیجیتال، پرداخت افزایش یابد، ممکن است این موضوع تشدید شود.

املاک دیجیتال

علاوه بر خرید دارایی فیزیکی از طریق وام‌های رمزنگاری، این گزارش در مورد پتانسیل پیش از “املاک دیجیتال” در متاورس اظهار نظر کرد. این غول بانک سرمایه گذاری، به ویژه، The Sandbox را فرصتی برای کسب درآمد از املاک مجازی می داند، زیرا این پروژه در سال گذشته شاهد رشد تصاعدی بوده است:

میانگین قیمت زمین از 100 دلار به ازای هر زمین در ژانویه 2021 به 15000 دلار در زمین تا دسامبر افزایش یافت. از نوامبر 2021 تا ژانویه 2022، به طور متوسط ​​8000 تراکنش LAND در هر ماه به قیمت ~ 13000 دلار در هر زمین انجام می شود و زمین های جداگانه تا 200،000 دلار معامله می شوند.

در زمینه املاک مجازی، سند زمین به عنوان وثیقه توسط ارائه دهنده وام به عنوان NFT نگهداری می شود. تنها پس از بازپرداخت کامل وام، NFT به عنوان مدرک مالکیت به مالک زمین منتقل می شود.

به دلیل ماهیت نوپا دارایی‌های مجازی که مستقیماً به ارزهای دیجیتال ناپایدار مرتبط هستند، این زمینه نمی‌تواند علاقه کافی شرکتی را به خود جلب کند زیرا بسیاری از خریداران LANDs صرفاً در مورد رشد آتی پلتفرم گمانه‌زنی می‌کنند، که ممکن است منجر به افزایش ارزش ملک شود.